Геленджик Четверг, 09 Июля
Общество, 28.06.2020 15:09

Ставка НДФЛ повысится для геленджичан при продаже жилья

Ранее "Блокнот" писал, что президент России в одном из последних обращений к гражданам предложил поднять налог НДФЛ для богатой половины населения. Напомним: люди с годовым доходом свыше 5 миллионов рублей будут платить налог по ставке 15%, а вырученные средства должны пустить на лечение детей с тяжелыми заболеваниями. Однако уже известно, что процент может повыситься не только для россиян с крупными доходами - эта инициатива затронет и граждан со скромным состоянием при продаже недвижимости свыше 5 миллионов рублей.

Сегодня налог на доход физических лиц нужно оплачивать при продаже квартиры в нескольких случаях. Например, если она находилась в собственности менее трех лет и досталась по наследству или по договору дарения. Также выплата НДФЛ обязательна, если квартира досталась по договору ренты или не является единственным жильем. А вот если недвижимость выставляют на продажу по истечению трех лет, данный налог не уплачивается. 

При продаже жилья физлицо получает доход, который сразу облагается НДФЛ. Если процесс купли-продажи и оформления квартиры произойдет до 1 января 2021 года, то налог платится по прежней ставке 13%, а исчисленный и уплаченный в 2019-2020 годах вдобавок начислять не будут. 

- Предположим, что выручка от продажи квартиры — единственный доход человека за год. Соответственно, если он продает квартиру за 5 млн руб. и меньше, то для него ничего не поменяется — он заплатит 13%. Если же он продаст квартиру дороже, то повышенный налог в 15% придется заплатить со сверхдохода, а с оставшихся 5 млн руб. — 13% (650 тыс. руб.). Чем дороже квартира, тем выше сверхдоход, а значит, и сумма к уплате, - прокомментировала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». 

Таким образом, если налогооблагаемая база меньше или равна 5 млн руб., то НДФЛ будет исчислен по общей ставке 13% без изменений. Здесь нужно учитывать и имущественный вычет - доход от продажи квартиры. По данным экспертов, в некоторых случаях налогооблагаемая база может быть равна 70% кадастровой стоимости жилья. 

Как сообщает "РБК", официально трудоустроенные россияне могут вернуть часть средств, потраченных на покупку квартиры. Из открытых источников известно, что вернуть можно 13% от стоимости жилья, но нужно учитывать лимит налогового вычета - он составляет 2 миллиона. Так же дела обстоят и с ипотекой, только лимит уже 3 миллиона, и вычет можно оформить на каждого супруга. 

София Донес

Новости на Блoкнoт-Геленджик
0
0

Топ 10 новостей

ПопулярноеОбсуждаемое